Pasos para Comprar Tu Casa

Si bien hay muchas buenas razones para comprar una casa, la acumulación de riqueza está en la parte superior de la lista. Nos referimos a la propiedad de una vivienda como la inversión accidental más fenomenal que el hombre ha hecho jamás. Sin embargo, creemos que si se hace correctamente, también puede ser una inversión intencional que puede sentar las bases para una vida de elección personal y seguridad financiera. Puede haber algunas razones financieras sólidas para apoyar tu decisión de comprar una casa, siendo la apreciación, la construcción de capital y los beneficios fiscales los más destacados. Deja que los hechos, no los miedos, guíen tu decisión de compra.

La transacción inmobiliaria convencional generalmente involucra la participación de varios individuos que pueden incluir corredores hipotecarios, suscriptores de seguros, tasadores, inspectores, suscriptores y oficiales de escrow. Otros individuos que pueden estar involucrados incluyen banqueros, agentes del vendedor, agentes del comprador, investigadores de títulos y varios otros individuos cuyas decisiones y acciones deben organizarse para asegurar un rendimiento armonioso y completar la venta de la casa. Es responsabilidad y deber de tu agente inmobiliario coordinar experta y eficientemente con todos los profesionales involucrados en la compra de tu casa y actuar como tu defensor durante todo el proceso de compra. A continuación se presentan los siete roles y características más importantes de tu agente inmobiliario:

Si la idea de ser propietario de una casa te parece emocionante, la idea de obtener una hipoteca puede parecer completamente desalentadora. Muchos compradores de vivienda por primera vez están confundidos sobre el proceso o permanecen nerviosos acerca de hacer un compromiso financiero tan grande y extenso. De principio a fin, pasarás por un proceso de seis pasos fácil de entender en términos de adquirir financiación para tu primera casa. A continuación, se muestra el proceso de seis pasos para financiar una casa.

Puedes tener la impresión de que comprar una casa comienza con apresurarse a subir al coche y conducir por la ciudad, y de alguna manera es cierto que subirse al coche y conducir parece ser la fase más emocionante del proceso de compra de una casa. Sin embargo, conducir es solo una actividad divertida, y la diversión y la emoción pueden desvanecerse instantáneamente si pasan semanas sin descubrir la casa de tus sueños. Por eso decimos que tu búsqueda de casa comienza con una evaluación cuidadosa de tus necesidades, deseos y valores a corto y largo plazo. Aquí están las preguntas que necesitas hacerte:

Eras solo un soñador cuando buscabas la casa de tus sueños. Ahora, cuando haces una oferta, tienes que actuar como un empresario. Necesitas pasar por este proceso con la cabeza fría y una visión realista de tu mercado. Los tres componentes básicos de una oferta son los términos, el precio y las contingencias. Los términos son los factores temporales y financieros que pueden incluirse en la oferta. Precio – El precio adecuado a ofrecer debe reflejar adecuadamente el valor de mercado real de la casa que deseas comprar. La investigación de tu agente sobre el mercado guiará y abordará esta decisión. Los términos se dividen además en seis divisiones básicas en términos de una oferta inmobiliaria:

A diferencia de la mayoría de tus compras, una vez que compras una casa, no puedes devolverla si algo se rompe o no funciona como se esperaba. Por eso las inspecciones de la casa y el seguro de propietarios son tan importantes. El seguro de propietarios te protege de dos maneras:

La confirmación del prestamista sobre el valor y el estado legal de la casa, así como su solvencia continua, es la etapa final del proceso de compra de vivienda. Incluye una búsqueda de título, tasación, encuesta y una revisión final de sus finanzas y crédito. Su agente detallará cada uno de estos elementos a medida que avancen, pero su trabajo está casi terminado. Solo le quedan unas pocas responsabilidades finales:

Mientras hayas seguido las instrucciones y cumplido con las expectativas, el cierre debería ser una conclusión lógica de tu búsqueda de vivienda y el final de tu experiencia como propietario.

A lo largo de tu experiencia de compra de vivienda, probablemente te hayas familiarizado con tu agente inmobiliario porque has pasado mucho tiempo con él o ella. No hay razón para perder la confianza solo porque el trato está hecho. De hecho, tu agente quiere que te mantengas en contacto. Tu agente puede ayudarte de las siguientes maneras incluso después de que la compra de tu vivienda esté completa: